0Q
بقلم عمر سليم
مقدمة لمن لم يقرأ العدد الاول من مجلة BIMarabia
bimarabia.blogspot.com
ال BIM هو (نمذجة معلومات المباني):
A digital representation of the physical and functional characteristics of a building displayed as a 3D model, with the added capability to integrate a whole array of design and construction data related to cost, schedule, materials, assembly, maintenance, energy use, and more التمثيل الرقمي للخصائص الفيزيائية و الوظيفية للمبنى في شكل ثلاثى الابعاد
او بطريقة أبسط : عمل نموذج للمبني على الحاسوب بحيث يمكنك معرفة كل المعلومات التي تحتاجها كمهندس و كمدير للمشروع
ال BIM وجد نتيجة المشاكل الموجودة في الطرق التقليدية , فلو لم يوجد الـBIM لأضطررنا لإيجاد نظام يتلافى المشاكل التي تحدث في الموقع نتيجة أكتشاف التعارضات و المشاكل أثناء العمل فلو لم يوجد ال BIM لوجد نظام أخر بأي أسم و ربما كان أختصاره BIM ايضا او ً البناء الافتراضي
Virtual Building.
من المسائل المهمة أنه ليس متعلق بالمباني فقط بل ايضا بالطرق و المدن أيضا .
BIM اختصار BUILDING INFORMATION BUILDING
و هنا يأتي السؤال : هل BUILDING أسم أم فعل ؟
هل المقصود المباني القائمة بالفعل أم عملية البناء ؟ ال BIM يهتم بعملية البناء و نستفيد منه أثناء البناء و تظهر الفائدة الكبرىي بعد انتهاء البناء من خلال إدارة المبني و مراقبته و التحكم به.
هل هو معماري أم إنشائي ؟ما هي التخصصات المرتبطة به ؟
كل التخصصات المرتبطة بعملية الأنشاء : المعماري و الإنشائي و الكهروميكانيكل و الاستشاري و المقاول …
ما فائدة الـ BIM ؟
يتولي الأجابة أستاذي المهندس معاذ النجار في حوار معه
فوائد الـBIM باختصار لكل من:
المعماري:
– التركيز على التصميم بدلاً من الرسم
–أخذ قراءات صحيحة و مباشرة عن المساحات و تقسيمها من النموذج
– إدارة فعالة للمشروع بحكم أن المعماري هو صاحب فكرة المشروع و هو المسؤول عنه أمام الإدارة في الشركات التي تعمل بشكل صحي
الإنشائي (المدني):
– أخذ النموذج بشكل صحيح (عناصر الجملة الإنشائية المطلوبة فقط دون الغوص و التفكير السرمدي في فهم النموذج و إعادة العمل عليه ليصبح بالصيغة التي يرغب)
– إمكانية تحليل النموذج ضمن برنامجه الذي يعمل عليه بكل راحة و من ثم إعادة النموذج مع التعديلات إلى المشروع الأساسي على مخدم الـBIMBIM Server ليتم فيما بعد متابعة العمل عليه مع التنبيه للتعديلات الحاصلة لباقي الطاقم الهندسي ذو الإختصاصات المكملة والمتعددة.
– إحتساب مباشر للكميات التي تتعلق بالمساحة و الحجوم (و في بعض السيناريوهات يمكن أحتسب حتى أطوال و أقطار قضبان التسليح) و استخراج جداول كميات مباشرة من النموذج دون العودة إلى اللوحات المختلفة كالمعمارية و الصحية و الكهربية و الميكانيكية
الكهرباء و الميكانيك و الصحية
Mechanical Electrical and Plumping:
في أغلب سيناريوهات العمل يكون لدى الخبراء من العاملين بالمجال الهندسي كمهندسي MEP خبرة مسبقة في حاجة المبنى لأقطار الكابلات و أماكن نفاذها كما الحال لحجوم دارات الدفع و السحب المستخدمة في التكييف و التبريد و كذلك الأمر بالنسبة لأنابيب دارة المياه العذبة و المياه المالحة … الخ. و إنما ما يلزم هو معرفة أن تمديد هذه الدارات و الكابلات و الأنابيب هل سيتعارض أو يعترض أحد العناصر الإنشائية أو اللاإنشائية مثل الأسقف المستعارة و غيرها مما سيتم تركيبه في المبنى بشكل لاحق …
– يستفيد اساتذة الـ MEP بمعرفة الحجوم التي سيقومون بتدفئتها و تكييفها بشكل مسبق
– تمديد يظهر مكان الـ Trays التي سيتم تمديد الكابلات عليها
– الأسقف المستعارة
– تمثيل كامل لدارات التكييف المركزي Air Ducts مع عمل ما يسمى Collision Detection لبيان إذا كان هناك أي اعتراض مع العناصر الإنشائية المثبتة حالياً
– معاينة للمشروع بشكل كامل بعد تركيب كافة الأنظمة بما يسمح بمعاينة سلامة التصميم الأصلي و ديمومته أم عدم تحقق ذلك
– امكانية نقل النموذج إلى البرمجيات الأخرى التي يعمل بها الطاقم الهندسي لمزيد من التحليل و مطابقة المواصفات
فوائد الـBIM بالنسبة للمتعهد: (المقاول Contractor)
– معرفة المواصفات المطلوب منه تنفيذها على أرض الواقع
– معرفة ما يلزم بشكل صحيح و دقيق من مواد بناء و مستلزمات أخرى (سقالات Scaffolding و رافعات Wench الى ما هنالك من العدد toolkits) لإتمام بناء المنشآة
– كشف تقديري مبدئي صحيح لأتعاب الأيدي العاملة
– جرد صحيح للمستودعات و ما يلزم من الإحضارات لورشة العمل.
– الربط مع الجدول الزمني للتنفيذ و إعطاء تقارير أفضل للمهندسين Feedback عن حسن سير العمل في الموقع.
فوائد الـBIM للعاملين بالعقارات
(Real Estate Brokers and agents):
تختلف ثقافة العمل بالعقارات من بلد لبلد باختلاف البيئة العامة و طبيعة العميل و طبيعة العقار نفسه إضافة إلى الموقع و لكن يشترك أغلب العاملين بالمكاتب العقارية بقواسم مشتركة محددة يمكن للبيم أن يسهم بها بشكل أو بآخر.
– يساعد الـBIM في تقديم عمر صحيح للمنشأة و ما تحتويه من مواصفات يمكن أن ترغّب العميل في شراءه
– بيانات كاملة عن الموقع و المساحة و حتى الحجوم إن لزم الأمر.
– امكانية تقديم المخطط بشكل جاهز للزبون الذي يريد معرفة كل شيء عن العقار الذي يريد شراؤه.
– إمكانية توسعة البيانات المشمولة في نظام الـ BIM لتشمل بيانات الفرز العقاري المرتبط بالعقار و المالكين و انتقال الملكية و الإشكالات المترتبة عليه ان وجدت
فوائد الـBIM للعاملين بإدارة المنشآت:
Facility Management.
عادة تعمل الشركات المرتبط بإدارة المنشآت مع أصحاب تلك المنشآت وفق عقود سنوية للصيانة لجميع ما يتعلق بتلك المنشأة و من هنا يكون نظام الـBIM أساسي جداً بما يتلاءم مع طبيعة عمل إدارة المنشآت. يوجد هناك ملحقات خاصة ببرمجيات الـBIM تقوم بأخذ معلومات النموذج بشكل كامل و من ثم تضيف معلومات خاصة بالعاملين بإدارة المنشآت لربطها مع الزمن (ArchiFM) على سبيل المثا
يجب أن تكون مستخدمًا مسجلاً لتتمكن من إضافة تعليق هنا. إذا قمت بالتسجيل بالفعل، فيرجى تسجيل الدخول. إذا لم تقم بالتسجيل حتى الآن، فالرجاء التسجيل، ثم تسجيل الدخول.